仓库出租要多看几家

我们在选择仓库出租场地的时候，可以多比较几家，根据一些相关机构，如嘉仓网，提供的多种房产仓库租赁行情，选择出适合自己需求的场地，然后去实地看一下，选择出自己比较满意的仓库。

仓库出租要考虑行政区域政策

如果有心仪的仓库出租场地，还要考虑一下仓库所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响***计划的进度。

仓库出租选择配套设施完善的较好

一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的仓库比较合适，标准仓库在设计上能够满足一般加工企业的生产要求，仓库出租，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。

仓库出租要考虑交利

由于车辆进出与卸货装货的需要，如若便利的话，有利于提高仓库商品流转速度，在考核评估交通状况时要留意细节，要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素，防止“木桶效应”，例如，对于车辆通行高度的要求，不但要考虑到仓库层高、门高的限制，也要考虑道路（高架道路限高、电线杆）等通行道路的条件限制。

仓库租赁用地逐年递减

仓库租赁用地逐年递减

近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。

第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种***化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地稀缺和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。

我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，仓库出租价格，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，仓库出租费用，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。

仓库租赁中您所期待的方面有

1、加强顾客主导化的经营理念，与顾客发展新型伙伴关系。在与顾客建立起新型的伙伴关系后，仓库与客户之间的紧密度就加强了，使得仓库能更好更多的了解顾客的方方面面，提供个性化的服务，从而使价值链得到的增值。

2、加大对仓库的硬件投入，实现仓库作业的机械化和自动化。然而我们要明确的是，只有在仓库业务量到了一定规模的条件下，实施机械化才是经济的，而如果要实施自动化，对业务量的要求就更高了。因此，我们需要根据现期和预期的业务量选择适当的机械化和自动化水平，并随着业务的发展适时调整。

3、加大对仓库的软件投入，加强物流信息管理。仓库通过采用RF和条形码等信息技术能大大提高仓库作业的效率和准确度。同时，如果仓库要与其他企业实现联盟，就必须采用电子数据交换系统、管理信息系统等建立动态互联的信息系统和标准化的信息系统。加强物流的信息管理已经成为现代仓库的选择。

4、加强对***人才的培养。毫无疑问，当今企业间的竞争终归集为人才的竞争。由于仓储管理是相对操作性较强的行业，只有对实际现场操作都了如指掌，才可能有能力设计、管理整个流程，实现服务的综合化和***化。因此，培养和吸纳技术、机械和管理类相集合的复合型管理人员是重中之重。