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签订厂房出租赁的合同关键点

除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租者一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租者可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租者将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租者可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

如何来选择厂房出租公司

一：要看公司的范围。普通讲公司的范围越大，其实力也就越雄厚，云南厂房出售，操作也越标准。所谓范围，能够从公司办公场地的大小、层次、连锁门店的几、员工的数量、室内的摆设等方面作出判别。而且范围大的公司，厂房出售，房源也相对较多，可供选择的余地自然更大。

二：要看公司的品牌和信誉。一个厂房出租公司的品牌和信誉来自于社会对它的肯定。但凡度较高的厂房出租公司，都有较严厉的内部管理机制、完备的买卖制度，小厂房出售，言出必行、信守合同。同时还要看公司的历史长短：历史长的，经历比拟丰厚，操作愈加稳妥、纯熟和标准。

安全规章制度未制定或不够完善，且执行不严格

厂房的租售方没有按照安全生产管理的基本要求，对工作内容、工作程序和奖惩措施等予以明确和规范。有的虽然明确了但过于笼统空洞，小面积厂房出售，可操作性不强，形式主义严重。部分租售方没有***制定安全生产工作例会，教育和培训，检查及事故隐患的整改，设施、设备的维护、***、检测，***作业的现场管理，劳动防护用品管理，安全生产责任和奖惩，台帐管理，生产安全事故报告和调查处理等基本制度以及应急救援措施，有的虽然建立了，但只是写在纸上、挂在墙上、说在嘴上，而没有落实在具体的行动中，制度多半落空，形同虚设。

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